南阳市房产管理局行政事业性收费的项目、依据、标准
| 序号 | 项目名称 | 类别 | 行使依据 | 收费标准及依据 |
| 1 | 房屋所有权初始登记 | 非行政许可审批 | 《中华人民共和国房地产管理方法》第60条 |
1、住房登记费、住房他项权利登记费：80元/套。省发改委、省财政厅《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（豫计收费[2002]550号）； 2、非住房登记费、他项权利登记费：建筑面积200㎡（含）以内：150元/宗；201-500㎡：300元/宗； 501-1000㎡：600元/宗； 1001-5000㎡：1000元/宗； 5001-10000㎡：2000元/宗； 10000㎡以上：3000元/宗。省发改委、省财政厅《关于规范住房以外房屋所有权登记费计费方式和收费标准的通知》（豫发改收费[2005]235号）； 3、向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证时，按增加证书数量：10元/证；遗失、毁坏、更正等收取工本费10元/本。省发改委、省财政厅《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（豫计收费[2002]550号）； 4、抵押手续费住房以外不含他项权利登记费）按贷款额的1‰收取。省发改委委、省建设厅《关于降低住房以外房房产交易手续标准有关问题的通通知》（豫发改收费[2005]1825号）。 |
| 2 | 房屋所有权变更登记 | 非行政 许可 审批 |
《中华人民共和国房地产管理方法》第60条 | |
| 3 | 他项权利登记 | 行政 许可 审批 |
《中华人民共和国房地产管理方法》第61条 | |
| 4 | 商品房产权产籍 | 非行政 许可 审批 |
《中华人民共和国房地产管理方法》第60条 |
|
序号
|
项目名称
|
类别
|
行使依据
|
公开形式
|
公开范围
|
公开时间
|
办理时限
|
收费标准及依据
|
|
1
|
商品房买卖合同登记备案
|
核准
|
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款；《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款
|
公开
|
社会
|
长期
|
1个
|
3元/平方米
|
|
2
|
房地产转让（房产部分）
|
核准
|
房管法第六十一条第三款规定
|
公开
|
社会
|
长期
|
9个（不含测绘、评估）
|
6元/平方米
|
|
3
|
预售款监管（未开展）
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
房地产成交价格申报（未开展）
|
|
|
|
|
|
|
|
|
序号
|
项目名称
|
类别
|
行使依据
|
公开形式
|
公开范围
|
公开时间
|
办理时限
|
收费标准及依据
|
|
1
|
房屋完损等评定、房屋安全鉴定
|
非行政许可审批
|
建设部第129号令，南阳市房屋安全管理办法
|
网上、政务公开栏
|
面向社会
|
长期
|
1万平方米以内7日，1-5万平方米以内10日，5-10万平方米以内15日
|
河南省发展和改革委员会、河南省财政厅豫发改收费[2005]1278号《关于规范我省城市房屋安全鉴定收费标准的通知》
|
