现将《关于印发〈南阳市村民自建住房建设工程质量安全管理办法（试行）〉的通知》（以下简称《通知》）的有关情况解读如下：

一、起草背景

目前，我市农村村民自建住房管理缺失，房屋风格杂乱，建设质量参差不齐，这与乡村振兴所要求的改善村容村貌、提升村民住房品质有很大差距，农村住房质量安全管理亟待规范。

二、起草依据

《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》等法律、法规和政策规定，《河南省建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》、《河南省农村住房设计图集编制导则》

三、主要内容

《办法》主要由六部分组成：总则，农房建设工程的质量要求，农房建设工程安全要求，农房建设工程的监督管理，事故应急处置和附则。该办法主要依照《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》要求制定，根据我市地域特色，在风貌乡土、质量安全、文明施工等方面进行细化量化，新增房屋抗震、竣工验收、层高控制等具体内容，在建房过程控制、承揽工程人员资格等方面进行了约束。

四、术语解释

村民自建住房是指由农村村民以户为单位，自行申请在宅基地上新建住房、扩建原有住房、装修改造原有住房的活动。

五、适用范围

本市行政区域内。

六、期限

本办法自2022年1月1日起实施。