为进一步深化工程建设领域改革，不断提升服务效能优化营商环境，持续增强建筑工程品质，真正办好暖人心、聚民心的实事，南阳市住建局于4月20日上午，组织市自然资源和规划局、市城建档案馆、市人防办、市市场监督管理局、示范区住建服务中心等单位到南阳财富世家项目开展联合验收事前辅导服务工作。
会上，市住建局的同志首先向开发企业讲解了宛建行规〔2021〕7号文件中关于联合验收备案的组织程序和有关验收事项。
（一）建设工程满足联合验收条件后，建设单位通过工改系统提交《建设工程竣工联合验收申请表》和相应专项材料。工改系统自动将《建设工程竣工联合验收备案申请表》及相应专项材料推送给有关行政主管部门，同时，市住建局发出工程联合验收通知。
(二)申请受理环节：时限为1个工作日。建设单位提出建设工程竣工联合验收备案申请后，联合验收备案牵头部门统一向涉及联合验收各参与部门推送，各参与部门在1个工作日内，对满足验收条件的予以受理。不满足的一次性告知申请人存在的问题。
（三）验收核实环节：时限为3个工作日。各联合验收参与部门均受理后，分别依据相应专项材料办理相应的竣工专项验收手续，不再进行现场核实验收，在3个工作日内出具专项竣工核实认可文件，并通过工改系统平台统一向联合验收备案窗口提交。逾期未提供意见的，视为同意；同时建设单位同步组织工程勘察、设计、施工、监理等参建主体，进行工程质量竣工验收，并形成工程竣工验收报告，工程质量监督机构进行现场监督。验收合格后，工程质量监督机构将工程质量监督报告及建设单位出具的工程竣工报告向联合验收备案窗口提交。
（四）备案环节：时限为1个工作日。备案部门在1个工作日内办理工程竣工验收备案手续，出具工程竣工验收备案证书。
市自然资源和规划局的同志对规划核实验收事项进行辅导，指出：建设工程符合建设工程规划验收许可证载明内容及附件、附图的要求，具备建设工程规划验收条件，测绘报告要和工程规划证的面积一致，建筑高度、容积率等都不能超。市档案馆的同志对工程竣工档案验收作了说明：建设工程档案形成和编制质量符合国家标准要求，收集齐全完整归档，并就档案归档移交清单逐项做出解释。
人防办的同志对人防竣工验收和人防工程核实认可进行讲解：人防工程验收应符合完成设计图纸、合同约定的内容，施工中形成技术和管理资料齐全，过程中发现的问题已整改等条件，验收后出具人防工程竣工意见书，根据建设单位项目人防工程建设面积、数量、缴费等人防义务履行情况出具人防工程核实认可文件。
市场监督管理局的同志对电梯验收要提供的材料和有关事项进行了说明；示范区住建中心的同志把工程质量监督验收和消防验收做了说明。
各单位对验收应注意的事项及验收应提交的材料清单做了详细说明和讲解后，开发企业就该项目联合验收当前存在的疑问和问题，与有关部门人员进行了深入探讨交流，各部门工作人员细致耐心地进行了解答。
最后，南阳财富置业有限公司张总表示：本项目于2019年12月开工，计划2022年5月竣工，感谢市住建局组织本次辅导，感谢市直、区直部门对财富置业的关注、关爱、关怀，我公司今后更加积极配合各职能部门工作，履行企业义务，树立企业品牌，为建设美丽南阳做出更大贡献；衷心感谢市住建局及各职能部门能够在百忙中深入项目一线，为我们进行辅导、解读政策、答疑释惑，使我们企业做到心中有数，少走弯路，提高效能，为竣工联合验收打好基础。你们千方百计服务企业，是“金牌店小二”，在用实际行动优化南阳营商环境。
