3月12日，全市住房城乡建设工作会议召开，全面贯彻落实中央国务院、省委省政府、市委市政府各项决策部署，系统总结2024年工作，安排部署今年工作。市住建局党组书记、局长宋金东出席并讲话，党组成员、副局长邓丽颖主持会议。
会议认为，2024年是新中国成立75周年，是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，也是建设现代化省域副中心城市攻坚突破之年。一年来，在市委市政府的坚强领导下，全市住建系统锚定目标任务，聚力攻坚克难，在稳定房地产市场、城市更新提质、建筑业转型发展、工程领域审批改革等方面取得新进展，成绩值得肯定！
会议强调，2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”谋篇布局之年，做好今年工作意义重大。全市住房城乡建设工作总体思路是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，紧扣“建强副中心、打造增长极、奔向新辉煌”发展总目标，落实市委市政府“五聚五提”决策部署，统筹发展和安全，重点抓好住房和房地产、城市更新提质、建筑业发展、宜居村镇建设、营商环境优化、安全生产六大板块工作，全力推进全市住房城乡建设事业高质量转型发展。2025年重点抓好八个方面的工作：
（一）全力推进房地产市场平稳健康发展。一是持续防范化解房地产领域风险。充分利用现有政策，按照既定时间节点，扎实做好收尾攻坚。二是用力推进房地产止跌回稳。贯彻落实房地产存量政策，因城施策出台加力政策，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。三是加快构建房地产发展新模式。根据市场形势变化，适时调整和完善房地产调控政策，精准施策。支持建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。四是强化市场主体监管。加强房地产企业信用体系建设，对诚信企业实施正向激励，对失信企业实行联合惩戒，支持“白名单”企业健康发展。五是持续提升物业服务水平。大力实施物业服务规范化整治行动，持续开展“红色物业”和“美好家园”创建，打造物业“好服务”。
（二）全力推进城市更新提质。一是精准推进城市体检。坚持“无体检不更新”，开展房屋安全专项体检，提高城市体检的针对性和适用性。二是扎实推进城中村改造。紧盯国家政策导向和资金投向，积极争取资金和项目支持，切实把政策机遇转化为发展实效。三是加快实施危旧房及老旧小区改造。抓住危旧房改造的政策机遇，及早启动全市3150套（间）危旧房改造，完成全市314个3.7万户的老旧小区改造工作。四是积极推动古城保护与活化利用。围绕“专精特新”，谋划实施一批历史文化名城和街区等保护提升项目，着力改善南阳古城历史风貌。
（三）加快基础设施建设。一是高效推进城市路网体系建设。按照“一环十字三放射”的城市路网骨架布局，推进城市内环构建、延伸放射通道、畅通梗阻节点，全面提升城市内外交通路网的互联互通水平。二是统筹推进停车场与充电基础设施一体化建设。充分挖掘既有资源潜力，建设一批生态、立体停车场。扎实推进充电桩建设，新增充电桩2000个，有效缓解群众停车难、充电难问题。三是持续提升韧性城市建设。围绕城市排水防涝能力提升“六项工程”，加快中央预算内资金和超长期特别国债支持的排水、污水管网等“两重”项目建设。四是有效推进公用事业项目建设。加快推进白河南污水处理厂二期工程、南阳市污泥处理厂二期工程等项目建设，加快供水、供气、供热等管网建设，进一步完善市政基础设施。
（四）加快推进建筑业转型升级。一是大力促进建筑企业转型升级。紧密结合我市政府投资项目代建制改革，延长产业链条，提升市场占有率，抢占高端市场。二是大力发展新型建造方式。大力发展装配式建筑，提高绿色建材应用比例。三是优化建筑市场环境。加强建筑市场监管，强化事中、事后监管工作，形成实时监管信息上下互通，实现对全市建筑市场的动态监管。四是加快构建以信用为核心的新型监管体制。深入推进建筑业企业信用综合评价，对市场主体实施差异化监管，助力我市建筑业骨干企业快速提升竞争力。
（五）持续推进宜居美丽村镇建设。一是持续加强农房质量安全管理。农房抗震改造计划实施1000户以上。常态化开展既有农房安全隐患排查整治，加强新建农房建设管理和农村住房建设技术指导力度，及时消除安全隐患风险。二是巩固提升农村生活垃圾治理。加强收运处置基础设施建设管理，巩固完善农村生活垃圾收运处置体系，全面推动农村生活垃圾源头分类减量与资源化利用。三是加强传统村落保护利用。加快历史文化名镇名村规划编制报批，积极争取传统村落集中连片保护资金支持，加强国家级和省级传统村落集中连片保护利用示范项目绩效管理。四是全面推进中心镇试点建设。加快推进县（市）11个试点乡镇“中心镇”建设，充分发挥小城镇在联结城乡、辐射农村的重要作用。
（六）持续深化优化营商环境。一是持续推进重点领域营商环境改革创新。通过破除制约市场主体发展的制度性障碍，强化政策精准供给，推动非行政审批事项、区域评估、多规合一等重点领域攻坚突破。二是全面推动“高效办成一件事”工作。全力推进“公租房一件事一次办”工作，积极配合市城管局开展水电气热网联合报装“一件事”工作。三是提升政务服务效能。全面打通建筑业企业资质审批系统，逐步实施电子证照，纵深推进“一网通办”前提下“最多跑一次”改革。
（七）牢牢守住质量安全生产底线。树牢“100-1=0”的工作理念，推进安全生产治理体系和治理能力现代化，统筹好发展与安全。一是强化质量管理标准化建设。开展工程质量安全管理标准化认定，应用好工程质量评价体系，发挥质量标杆企业引领作用。二是深化安全生产治本攻坚。全面落实治本攻坚三年行动部署，健全监管体制和责任机制，推动安全治理模式向事前预防转型。三是加大经营性自建房整治力度。全面完成自建房安全整治专项行动，常态化开展自建房安全监管，加强既有房屋安全管理，开展城镇预制板房治理改造行动。四是提升消防审验工作效能。扎实有序推进建设工程消防设计审查验收历史遗留问题专项治理，全面摸清底数，建立问题台账，分类施策解决。
（八）持续深入开展党的建设。深入学习贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想，以政治建设为统领，全面加强党的建设，纵深推进全面从严治党。
市住建局领导班子成员，局机关副科级以上同志；市住建局所属单位领导班子成员，市房产中心、市城市更新中心中层正职以上同志；南阳城乡建工集团领导班子成员；各县（市、区）相关单位负责同志；中心城区部分建筑业和房地产企业代表参加会议。
