锚定住建新使命 谱写示范新篇章
全力推动示范区城市建设破局成势
示范区住房和城乡建设服务中心支部书记、主任 张东硕
时隔十年，在我国迈上全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的关键时刻，党中央再次召开城市工作会议，意义重大、影响深远。示范区住建中心将全面贯彻中央和省、市城市工作会议精神，立足实际，紧扣南阳“三区一中心一高地”发展定位与“五聚五提”工作总抓手，对标2025年中央城市工作会议提出的“走出一条中国特色城市现代化新路子”更高要求，统筹推进示范区旧城改造与新城建设协同发力，助力河南省副中心城市建设。
一、完善基础设施，保障城市高效运行
当前示范区建设聚焦50平方公里核心发展区，涵盖“三馆一院”至河南国医学院片区。交通网络优化工程全面启动，长江北路、黄河路及菱新路南延项目将打通区域交通梗阻，通过消除“断头路”、拓宽瓶颈路段，构建与高速出入口无缝衔接的新区路网体系。特别是在南阳城市发展重心向新城区倾斜的背景下，北绕城高速新增河南国医学院出入口、京宛大道跨白河大桥工程、楼子庄整体搬迁等重大基础设施将加速落地，持续筑牢城市扩容提质根基。
二、推进城市更新，激发老城新生机
城市高质量发展的核心在于有序推进老城区有机更新，同步实现新城强势崛起。坚持“先体检后更新”的实施路径，以“绣花功夫”推动老城区从“功能修补”向“活力重塑”转变。按照中央城市工作会议提出的城市“高质量、内涵式发展”定位，结合新编制的新城区规划，依托新城区资源、空间、区位、交通等独特优势，对新城区发展进行深度谋划，提出建设“三心三带三高地”的整体发展思路。用好城市更新各类配套支持政策，围绕改善民生、保障城市安全，谋划实施一批城市更新项目，按照产城融合，城乡融合的改造理念，全力推进仲景康养片区、盆窑李八庙片区等核心片区改造，让改造彰显南阳特色，又使老城区“焕发新颜”。
三、创新引领，打造完整社区高地
以创建全市“完整社区高地”为目标，响应住建部“好房子”建设政策导向，积极探索新模式，以试点引领房地产业转型升级和健康发展。打造一批符合“设计优、建材佳、工艺精、景观美、物业好”标准的“五好”项目，优化住宅户型设计，提升物业服务品质，完善“一老一小”配套设施。依托河南国医学院、中心医院新区医院、医专三附院等优质医疗资源，在社区普设中医理疗、健康管理特色卫生服务站。整合完全学校、党群服务中心等场所，常态化开展月季文化节、全民健身、航空科普等文体活动，丰富居民精神文化生活。推动“好学校”“好医院”“好服务”向社区集聚，营造全龄友好、活力充盈的社区氛围，切实增强居民归属感与幸福感。
四、构建新模式，促进房地产市场平稳发展
全面落实“十五五”住房发展规划，从供给和需求双向发力，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，推动房地产市场从“规模扩张”向“质量提升”转型。一是顺应新形势，加快构建“人、房、地、钱”要素联动新机制，优化房地产政策，着力稳定市场预期。二是继续将“保交房”作为重点工作，用好各项政策工具，压实企业主体责任，全力化解存量风险，三是健全住房保障体系，谋划推进保障性住房建设、城中村改造等工程，满足不同群体的住房需求，不断提升全区人民的幸福感、安全感和获得感。
五、深化老旧小区改造，提升民生福祉
为切实改善人居环境、提升居民生活品质，示范区住建中心将老旧小区改造作为重点民生工程全力推进，坚持进度与民生并重。“十四五”以来，共改造88个老旧小区，涉及9512户居民，348栋楼，改造建筑面积91.506万平方米。通过改造老旧小区基础设施配套显著提升，居住环境明显改善，南棉社区等“高龄”小区实现“旧貌换新颜”，居民迎来“暖心新生活”。
城市发展永无止境，住建事业永远奋进。站在新起点，示范区住建中心将以中央、省、市城市工作会议精神为指引，追求城市品质之“高”，营造舒心宜居体验；夯实民生保障之“实”，提供暖心住房服务；激发创新发展之“强”，蓄足住建发展动能。以奋发有为的姿态狠抓落实，为谱写示范区新篇章贡献更强劲的住建力量！
