展现卧龙担当 加速更新提质 建设宜居幸福城市
卧龙区住建局党组书记、局长 尹斌
中央、省、市城市工作会议的召开，为全面推进城市高质量发展作出了系统全面的顶层设计与战略擘画，卧龙区住建局将认真学习贯彻落实会议精神，以城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，以住建事业提质增效服务全市大局，让住建发展成果更加可感、可及、可享。
回顾“十四五”，卧龙区统筹旧城改造和城市功能完善，扎实推进城市更新“换颜”工程。高质高效推进城市更新项目建设，有序实施了南菜园等16个城市更新项目，建成交付安置房50余万平方米，打造了花漾美郡等5个“好房子”项目，实施了596个5.36万户老旧小区改造，打通了梅溪路南延、文化路北延等20余条“断头路”“卡脖子路”，实施了70条街巷雨污水管网改造，新建公共区域汽车充电桩1000余个，不断擦亮城市“面子”、夯实“里子”。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，筹建保障性租赁住房1.3万余套、人才公寓1600余套，推动融资“白名单”，保交房、保交楼项目如期交付，维护了购房群众的合法权益，帮助很多家庭实现了“安居梦”。
立足新起点，展望“十五五”，卧龙区将按照中央、省、市城市工作的决策部署，深刻领会城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量的扩张阶段转向存量提质增效“两个转向”的重大判断，以系统思维强化协同效能，以改革创新释放发展活力，以重点攻坚提升城市能级，在副中心城市建设中彰显勇挑大梁的卧龙担当。
一是聚焦品质提升，打造“好房子”“好社区”。引导房地产开发企业着力提升住房设计水平，积极投身“好房子”试点建设，切实满足居民改善型住房需求。新建住房项目全面执行绿色建筑标准，大力支持装配式建筑、集成化厨卫、建筑节能改造及住宅设备更新等重点项目落地见效，以“好房子”品质升级，推动住房从“有得住”向“住得好”跨越升级。同时，以“好房子”项目为带动打造一批以三顾里社区为代表的完整社区，扎实推进社区适老化、适儿化改造，完善公共服务设施、便民商业网点、公共活动场地等配套，大力发展智慧物业管理模式，全面提升住宅设备智能化水平，加快构建一刻钟便民生活圈，增强群众的居住幸福感与获得感。
城市更新项目（花漾美郡）
二是聚焦群众期盼，有序推进城中村改造和老旧小区改造。聚焦2005年前建成交付的小区，紧扣空间优化、设施完善、品质提升三大核心，从改造基础设施、美化居住环境、健全功能设施、强化后期管理四个维度，持续改善群众居住条件。同时，分批次对已完成改造的596个小区开展“回头看”提升行动，对小区内未改造公共部分和小区外与城市道路衔接部分实施二次改造提升，切实补齐民生短板。持续推进黄龙庙区域、苏酒坊庄区域等续建城中村改造项目建设，推动王庄、鱼池屯区域等群众改造意愿强烈、资金平衡方案可行、征收补偿机制成熟的城中村改造项目，成熟一个、改造一个，统筹推进道路修缮、雨污分流、消防通道建设等基础设施配套工程，切实改善人居环境。推进城市危旧房改造，对存在安全隐患的房屋分类整治。推动梅溪路沿线、红庙路沿线、杏树庄前街沿线、八一路模具厂等15个城市老旧街区、厂区功能转换、业态升级和活力提升。
武侯街道农校家属院改造后效果图
车站街道顺达社区老旧小区连片改造
三是守护城市文脉，推进历史文化资源保护传承。全面开展历史文化名城、名镇、名村及历史街区资源普查与评估，夯实历史文化名城保护根基。坚持“嵌入式、微改造”的工作思路，推进历史街区、文物古迹与城市功能融合，实现空间活化与品质提升。
四是聚焦完善路网骨架，提升城市运行效率。积极配合做好京宛大桥、张衡西路跨铁路立交桥等市政道路涉及的房屋征收、土地报批等工作，持续完善中心城区“一环十字三放射”城市路网骨架，提升市民的出行体验与城市运行效率；持续加力同乐巷、三桥湾路等城市支路及背街小巷建设改造，畅通城市交通微循环。
玉山路
五是聚焦基础设施短板，提升城市韧性水平。围绕管网修复、系统治理与智慧赋能三大方向补齐基础设施短板，持续推进25米以下道路、老旧小区与主干道衔接道路等雨污水分流改造，落实道路海绵化改造要求，全面推行下沉式绿地、透水铺装等基础设施，提升排水防涝能力，筑牢城市安全运行防线。加快新华路以南区域34条道路雨污水管网更新改造，同时谋划包装排水防涝片区（三）等“两重”项目争取超长期特别国债，健全城市防洪排涝体系。强力推进公共区域汽车充电桩建设，构建布局合理、车桩相随、智能高效的充电服务体系，切实满足群众绿色出行充电需求。
六是聚焦背街小巷整治和物业管理提升，提高城市精细化治理能力。一方面聚焦背街小巷、小微公共空间治理，对停车难、环境差等问题实施“一巷一策”改造，完善设施、增添绿化，美化城市环境。另一方面坚持党建引领基层治理，探索解决老旧小区、零散片区无物业难题，实现小区（楼院）物业服务全覆盖。健全物业矛盾纠纷调处机制，推动形成质价相符的物业服务标准体系，提升物业服务品质和城市治理效能。
总之，卧龙区住建局将坚决扛起时代赋予的职责使命，以更加坚定的决心、更加系统的思维、更加务实的举措，推动中央、省、市的决策部署落地见效，为南阳建设现代化省域副中心城市贡献卧龙力量！
