唐河县住建局
城市更新织锦绣 民生保障谱华章
唐河县住房和城乡建设局党组书记、局长 王 琢
中央、河南省委及南阳市委相继召开城市工作会议，就新时期城市高质量发展作出系统部署，明确了城市发展的方向性、全局性要求。唐河县住建局深入学习领会会议精神，聚焦“人民城市”理念，推动城市建设迈入高质量发展新阶段。
近年来，唐河县打通“断头路”8条，新（改）建市政道路20.87公里，新（改）建雨水、污水和供水管道91.63公里，主城区雨污分流覆盖率超80%，市政基础设施大幅改善。城区年供水总量从900万吨提升至2000万吨，实现双水源保障，供水保证率100%，公共服务体系持续完善。实施棚户区改造6个，老旧小区改造109个，推进教师住房保障项目1400余套，住房保障体系日益健全。
立足新发展阶段，围绕中央及省市部署，唐河县住建局将在以下方面重点发力、寻求突破：
一、扎实推进城市体检更新
本着“先体检后更新、无体检不更新”基本原则，统筹推进城市更新，持续完善路网体系，打通“断头路”，完善城区微循环。结合城市体检，系统推进地下管网改造修复，加速推进开发区排水设施改造和楚汉路、长春路等道路建设，持续优化道路通行，逐步破解城区功能布局混乱、基础设施老化等难题，增强城市抵御风险能力，保障居民安全。同时，紧盯上级政策窗口，做好项目政策性资金争取储备工作。做好与国土空间总体规划、专项规划及城市更新规划的衔接，重点协调财政、土地、空间布局等要素，确保基础设施、产业与生态保护协同发展。
二、持续健全住房保障体系
强化市场监管，规范房地产开发企业及经纪机构的经营行为，严格预售许可审批与资金监管，确保项目交付质量。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，推动“白名单”项目扩围增效，拓宽房企融资渠道，缓解房地产业资金需求压力。灵活运用问题楼盘处置政策，加快不动产证办理。有序推进老旧小区改造，聚焦群众急难愁盼问题，切实改善居住条件，2026年拟申报金唐花园等19个小区改造55栋976户，约10.7万平方米。做好物业管理和指导，完善联席会议制度，重点破解跨部门跨层级的“老大难”问题，形成齐抓共管局面。强化社区党组织、社区居民委员会对业委会（物管会）、物业服务企业的指导监督职能，建立健全社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制，共同研究解决小区治理中的重点难点问题，不断提升社区治理效能。
三、不断促进城乡融合发展
持续做好农村低收入群体等重点对象住房安全保障工作，健全动态监测机制。对农房建设管理和质量安全加强指导，并推广使用标准图集。加快推进小城镇建设，完善基础设施和公共服务设施。加大农村生活垃圾治理力度，探索建立县、乡财政投入和村集体补贴、引导乡镇垃圾治理适当收费，推动建立生活垃圾处理服务费市场化机制。
四、守牢安全生产发展底线
持续开展房屋建筑安全隐患排查整治，特别是经营性自建房安全管控，实现“危房不住人”。强化工程质量安全监管，压实企业主体责任，突出危大工程管理，坚决防范事故发生。深入开展在建高层建筑火灾隐患排查整治，与已部署开展的电动自行车、建筑保温材料、人员密集场所动火作业等全链条整治有机结合，加强督促检查，切实保障人民群众生命财产安全。
五、深化建筑行业改革创新
对辖区内建筑业企业开展资质动态核查，重点清理产值、税收连续为零且无在建项目的僵尸企业；加强力度培育龙头企业，推动重点企业资质升级与规模扩张，打造本土建设品牌；加强建筑市场动态核查，严厉打击违法发包、分包、挂靠行为，整顿建筑市场秩序。跟进全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标专项整治工作，按照工作方案开展排查，进一步规范招投标活动；持续完善和推进“评定分离”改革，推动房建、市政类项目评定分离工作全覆盖，聚焦长效长管，全过程加强管理，进一步规范市场秩序、提升工程品质。
下一步，唐河县住建局将坚决扛起城市建设的政治责任，以更加创新的思路、更加务实的举措、更加担当的精神，推动中央和省市城市工作会议精神在唐河落地生根、开花结果，为南阳建设现代化省域副中心城市展现唐河担当。
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