市住建局官庄服务中心：学习贯彻中央、
省委及市委城市工作会议精神
贯彻落实城市工作会议精神 以实干担当
谱写住建新篇章
南阳市住建局官庄先进制造业开发区服务中心党总支书记、
主任 孟磊
中央、省委及市委相继召开城市工作会议，明确新时代城市发展的战略定位、总体思路和实践路径，是推动城市建设从“有没有”向“好不好”转型的行动纲领，为践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念注入强大动力。
学习贯彻会议精神，关键在落实、重点在实干。住建局官庄服务中心将紧扣市委“三区一中心一高地”战略定位，认真践行人民城市理念，坚持稳中求进工作总基调，全面推进会议精神在住建工作中落地生根、取得实效。
一、提高政治站位
中央城市工作会议强调，城市工作是党和国家工作的重要组成部分，必须坚持以人民为中心的发展思想，坚持人民城市为人民。省委提出要建设“宜居宜业韧性城市”，为县域城市发展划定了“施工图”；市委结合建设省域副中心城市的目标定位，明确“以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标”的具体要求。
学习贯彻会议精神，要从“服务全市发展大局、满足群众美好生活向往”的高度谋划工作。要深刻认识到，城市建设不是简单的“盖楼修路”，而是要通过完善功能、提升品质，让城市更有温度、更具活力，让群众在城市生活更方便、更舒心、更安心。这既是政治任务，也是民生责任，必须贯穿住建工作的全过程、全环节、全方位。
二、聚焦重点任务
结合会议精神和工区实际，当前住建工作要突出问题导向、目标导向，在“破瓶颈、立标杆”中推动城市高质量发展。
（一）以“补短板”为突破，筑牢城市“硬支撑”
会议明确提出要“加强城市基础设施建设，打造宜居城市、韧性城市”。将重点推进三大工程，一是老旧小区改造工程。按照“一区一策”原则，计划实施老旧小区改造项目，同步配套建设停车位、充电桩、养老服务设施，解决群众“停车难、充电难、养老难”的问题。
图1：老旧小区改造
二是地下管网改造工程。计划实施城市地下管网、管廊设施改造项目，着力解决城区供水管网老化、防洪排涝设施不完善、暴雨积水、雨污合流、运行效能不足等突出问题，从源头上疏通地下排水“经脉”。三是园区道路建设工程。立足为化工园区企业解决长期阻碍发展的实际困难，计划实施辽河大道、遮山路、独山路、白河一路道路建设工程，完善道路、污水管网更新改造等基础设施，为园区企业快速发展打造硬支撑。
图2：化工园区道路
（二）以“提品质”为核心，彰显城市“软实力”
中央、省委及市委城市工作会议强调要高质量开展城市更新。将结合工区实际，稳步实施城市更新行动，推动城市高质量发展。一是实施完整社区建设。将计划实施涧河街道办事处五一村小区完整社区建设项目，提升完善社区综合服务站、养老服务站、社区卫生服务站，拟新建社区健身房等基础设施。打造“一刻钟便民生活圈”，补短板、强弱项、提质效，全力建设更有温度、更具活力、更加宜居的完整社区，不断增强居民的获得感、幸福感、安全感。
图3：五一村完整社区
二是提升物业服务水平。打造华山小区作为红色物业示范点，并培育南阳建业绿苑物业服务公司和天工集团物业服务公司中央官邸项目部，两家企业作为四星物业服务企业，发挥典型引领作用，实施小区精细化治理，规范小区运行秩序，提升物业服务质量。
图4：红色物业示范小区
三是完善住宅服务功能。探索“医院+机构养老+养老地产”的片区综合开发模式，促进医养结合高质量发展。建设翰林相苑居家养老试点小区项目，致力打造高品质第四代住宅，助力工区城市更新发展，全方位展示官庄工区城市更新提质改造新成果，全面提升辖区居民生活品质。
图5：翰林相苑第四代住宅项目
（三）以“促融合”为抓手，提高城乡“承载力”
会议强调要“统筹城乡规划建设管理，推动城乡融合发展”。统筹推进新型城镇化进程中城乡融合高质量发展，将立足职能，搭建“城乡联通”桥梁。一是快速推进南水北调供水项目。南水北调暨城乡一体化供水项目是工区重点民生工程，直接关系工区群众生活质量和城市配套设施完善。将在完成中心城区供水的基础上，逐步覆盖辖区周边镇（街道）农村地区，强化协同配合，全力推进建设项目尽快完工。二是实施农村住房安全保障工程。对辖区农村危房动态排查，并及时改造，同步推进农房抗震改造，让群众住上“安全房、放心房”。三是促进充电桩建设快速发展。重点优化辖区公用充电基础设施布局，完善居民小区充电基础设施，切实保障维护群众利益，实现充电设施建设的可持续发展，让住宅小区“颜值”与城市“气质”同步提升。
（四）以“守底线”为根本，筑牢城市“安全线”
安全是城市发展的前提，会议多次强调要“强化城市安全保障，提高城市防灾减灾能力”。推进城市基础设施生命线安全工程建设，全面提升房屋安全保障水平，树牢“100-1=0”的工作理念，把“安全”贯穿住建工作始终。一是全面提升工程质量监管水平。突出建设单位首要责任，夯实施工单位主体责任，强化监理单位监督责任，提升勘察设计单位现场服务能力，确保地基基础、主体结构、竣工验收合格率均达到100%。二是提升消防审验工作效能。持续推进建设工程消防设计审查验收历史遗留问题专项治理，完善建设工程消防设计审查验收技术服务管理制度，加强对建筑材料和设施设备防火性能进场使用的检测管理。三是深入开展安全生产治本攻坚三年行动。紧紧围绕行动任务，精准消除事故隐患、健全安全责任体系、全面提升监管效能、严厉打击违法违规行为，做好行业领域安全生产工作。聚焦建筑施工安全、房屋建筑质量安全，深入扎实开展安全生产治本攻坚三年行动，标本兼治筑牢住建领域安全防线。
图6：兰芯（河南）制药有限公司药品生产基地项目
三、强化责任担当
学习贯彻中央、省委及市委城市工作会议精神，关键在落实，核心在担当。市委城市工作会议强调“要协同联动，坚持党建引领、网格托底、数智赋能，让城市治理更高效”。一是强化党建引领。把学习会议精神纳入理论学习中心组学习和党支部培训重点，发挥党员先锋模范带头作用，以党建促业务、以业务强党建。二是加强队伍建设。开展业务技能培训，打造一支“懂城市、爱城市、建城市”的专业队伍，锤炼过硬作风，组织干部职工深入项目一线，解决实际问题。三是广泛凝聚合力。加强与工区发改、规划、城管等部门的协作，主动对接上级部门争取支持，同时倾听服务对象的意见建议，形成“上下联动、左右协同、全民参与”的城市建设新格局。
对标中央、省委及市委城市工作会议精神各项部署，深感使命光荣、责任重大。住建局官庄服务中心将以城市工作会议精神为指引，锚定“宜居宜业韧性城市”建设目标，以更饱满的热情、更务实的作风、更有力的举措，扎实做好住房和城乡建设各项工作，用一件件民生实事、一个个精品工程，让城市更有温度、更具品质，为南阳建设现代化省域副中心城市贡献住建力量。
