贯彻落实城市工作会议精神
奋力谱写高新区城市建设新篇章
高新区国土规划建设环保局党支部书记、局长 唐民
中央、省委、市委城市工作会议相继召开，为南阳市城市高质量发展指明了方向、划定了路径，高新区深刻把握会议精神实质，立足“城市发展主阵地、产业升级主战场”定位，紧扣“提升城市品质、增进民生福祉”核心部署，将会议要求与辖区实际深度融合，确立“规划引领、项目支撑、民生为本、安全兜底”的工作思路，以系统化举措推动城市建设提质增效，全力在贯彻落实城市工作会议精神中走在前、作表率。
“十四五”以来，高新区在市委、市政府的领导下，围绕服务全市发展大局，紧扣城市建设提质行动目标，以民生改善为亮点，不断优化城市功能布局，工作亮点纷呈：3个片区改造项目全部开工，魏营片区改造项目配套的吾悦广场大型商业综合体已开业，填补了北区商业空白；“先安后迁”“异地安置”模式有效缓解征迁压力；辖区住宅小区实现物业与业委会（物管会）全覆盖；共改造老旧小区76个；完成纬十路南侧支路、纬八路北侧支路、五福路等在内的共计15条区级重点道路的建设工作，总修建长度约9200米。
下一步，高新区国土规划建设环保局将锚定城市工作会议精神航向，紧扣辖区高质量发展大局，以“功成不必在我”的境界和“功成必定有我”的担当，把规划引领的科学性、项目推进的实效性、民生保障的温度感、安全兜底的坚实度贯穿工作始终，不断补短板、强弱项、提质效，以更实举措、更优作风推动城市建设各项工作再上新台阶，为构筑现代化宜居宜业高新、助力南阳城市高质量发展贡献更多高新力量。
一、以规划统筹为引领，筑牢城市建设提质根基
紧扣市委“一主两副、两圈两极、多点支撑”城乡发展格局及城市发展规划要求，坚持“产城融合、功能互补”工作思路，以精准规划引领城市建设有序推进。一是精准推进片区改造。秉持“连片开发、综合提质”思路，科学谋划辖区片区改造项目，融入“第四代建筑”理念，为辖区城市能级提升注入新动能。二是深化老旧小区改造。通过完善供水供电、雨污分流、休闲健身等配套设施，打造精品亮点小区，让老旧小区焕发新活力，切实增强居民归属感。三是优化路网设施布局。以“两新一重”建设为抓手，加大基础设施投入力度，推进辖区道路升级，遵循海绵城市建设理念，实施精品街打造工程，同步完善中关村科技产业园交通配套与居民出行设施，提升园区通行效率，确保城市更新、基础设施建设等工作与高新区发展大局同频共振。
二、以民生福祉为导向，构建优质宜居保障体系
秉承产城融合发展理念，将增进民生福祉作为工作出发点和落脚点，以“完善保障体系、提升服务品质”为思路，构建全方位、多层次的民生保障格局。一是健全住房保障机制。坚持“政府主导、社会参与、精准保障”思路，构建涵盖公租房、经济适用房、保障性租赁住房等七大类型的住房保障体系，精准匹配新市民、青年人等群体住房需求，努力实现“住有所居”目标。二是规范房地产市场运行。落实“房住不炒”定位，加强房地产市场动态监管机制，加强项目预售、资金监管、交付全流程管控；常态化开展市场乱象排查整治，及时化解潜在风险，推动房地产市场平稳健康发展，维护群众合法权益。三是提升物业管理效能。建立健全“统一领导、属地管理、分级负责、条块结合、综合协调”的物业管理工作体制，加大对物业小区的督促检查力度，提升物业服务人员素质，引导物业服务项目管理创优达标，同时合理布局建设充电桩设施，既满足小区业主充电便利又能保证充电安全。四是完整社区补齐短板。聚焦“四高四着力”，以完整社区建设为牵引，补齐居住区设施建设短板。制定高新区完整社区三年行动计划，按照完整社区建设标准，完善社区适老化设施、无障碍设施、卫生综合服务站、社区食堂等，以每年3个社区的目标打造，增进民生福祉。
三、以服务监管并重，推动建筑领域高质量发展
紧扣“产业兴城”发展思路，推动辖区建筑领域高质量发展，助力辖区建筑业提质增效，为城市发展提供产业支撑。一是大力促进建筑领域高质量发展。积极服务企业，助力资质升级，不断扶持企业做大做强，我区建筑业得到长足发展。二是构筑房地产市场发展新模式。持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”长效机制，防范化解房地产市场风险，推动房地产市场平稳健康发展。积极搭建“政银企”平台，筛选上报融资“白名单”项目，为房企输血造血。引导房企建设“好房子”。三是优化工程审批流程。围绕优化营商环境，探索提前介入辅导、项目极简审批等工作模式，围绕省、市重点项目，建立“咨询告知、授权委托、帮办代办、协调办理、跟踪反馈、评价归档”代办流程，大幅提升审批透明度和办理效率，为项目落地节省时间成本。四是严守安全生产底线。按照“安全第一、预防为主”的工作要求，建立安全生产双重预防机制，落实治本攻坚三年整治等专项行动部署；常态化开展防火、防汛、深基坑等危大工程专项检查，强化施工人员安全培训，压实企业主体责任，确保辖区建筑工地不发生一般及以上等级安全事故，保障城市建设安全有序推进。
